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Berliner Keller unterliegen mehr Regeln, als viele Eigentümer und Mieter vermuten. Das betrifft sowohl die laufende Nutzung als auch die Räumung selbst. Wer diese Punkte kennt, vermeidet Ärger und schützt sich vor unerwarteten Kosten.
Druckbehälter und Flüssiggasflaschen dürfen im Kellerbereich grundsätzlich nicht gelagert werden. Autoreifen sind aus Brandschutzgründen in vielen Hausordnungen ebenfalls untersagt. Kinderwagen, Fahrräder und Rollatoren sind erlaubt, solange sie keine Fluchtwege versperren. Im Heizungskeller sollten generell keine Gegenstände stehen. Sind Kellerfenster durch Gerümpel zugestellt, können sie im Brandfall nicht als Rauchabzug dienen, was die Gefahr für alle Hausbewohner erhöht. Wer seinen Keller in Berlin räumen lässt, löst damit also nicht nur ein Platzproblem, sondern erfüllt oft auch eine Pflicht gegenüber der Hausgemeinschaft.
Viele Hausordnungen schreiben vor, dass Kellergänge freizuhalten und Abteile in regelmäßigen Abständen zu räumen sind. Kommt ein Mieter dieser Pflicht nicht nach und übernimmt der Vermieter die Räumung, kann er die entstandenen Kosten umlegen. Für Eigenheimbesitzer gelten keine gesetzlichen Vorgaben zum Kellerinhalt, aber die Brandschutzregeln bleiben relevant.
Wer in einem Mietshaus einen Keller entrümpeln lässt, muss die Hausverwaltung oder den Eigentümer vorab informieren. Unangekündigte Entsorgungen auf Gemeinschaftsflächen können rechtlich problematisch werden. Für Fahrzeuge auf öffentlichem Straßenland gilt außerdem, dass die BSR und andere Entsorgungsfahrzeuge ausreichend Stellfläche benötigen. Wer einen Container aufstellen möchte, braucht eine Sondernutzungserlaubnis. Halteverbotschilder müssen rechtzeitig vor dem Räumungstag aufgestellt sein, und die behördliche Genehmigung dafür braucht Vorlaufzeit. Aflex kennt diese Abläufe und kümmert sich darum.
Besondere Aufmerksamkeit verdienen Schadstoffe in Berliner Altbaukellern. In Gebäuden aus den Jahrzehnten nach dem Zweiten Weltkrieg finden sich häufig PAK-haltige Kleber unter alten Bodenbelägen, erkennbar am schwarzen Klebstoff unter PVC oder Parkett. Rohrisolierungen und Heizungsnischen enthalten mitunter alte Mineralwolle, die vor einem bestimmten Stichtag verbaut wurde und als krebsverdächtig gilt. Asbest taucht in Brandschutzplatten, Dichtmassen an Wanddurchbrüchen und Flanschdichtungen an Heizanlagen auf. Eine sichere Identifizierung ist nur über eine Laboranalyse möglich, nicht durch Augenschein. Wer verdächtige Materialien einfach abtransportiert, verstößt gegen die Gefahrstoffverordnung und das Kreislaufwirtschaftsgesetz. Asbest darf ausschließlich von zertifizierten Fachbetrieben entfernt werden. Für den Transport asbesthaltiger Abfälle in Berlin ist zudem eine Genehmigung nach dem Kreislaufwirtschaftsgesetz erforderlich, und die Entsorgung setzt einen Zuweisungsbescheid der zuständigen Stelle voraus.
Energiesparlampen, Neonröhren, Farblackdosen, Benzinkanister und alte Feuerlöscher gehören zu den Problemstoffen, die nicht in den Sperrmüll dürfen. Sie müssen zu den vorgeschriebenen Sammelstellen gebracht werden. Wer das ignoriert, riskiert Bußgelder. Aflex übernimmt die korrekte Zuordnung und Entsorgung dieser Materialien als festen Bestandteil jeder Kellerräumung in Berlin.
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