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Wenn der Verkauf einer Immobilie im Raum steht, gibt es selten einfache Antworten. Oft stehen Zeitdruck, Unsicherheit und eine Menge offener Fragen im Raum. Wer kauft? Zu welchem Preis? Und wie läuft das Ganze eigentlich ab? Genau hier setzt AFLEX an. Unser Schwerpunkt: Immobilien Ankauf – direkt, nachvollziehbar und mit Respekt für Ihre Situation. Ganz gleich, ob es sich um ein geerbtes Haus, eine Eigentumswohnung oder eine leerstehende Immobilie handelt – wir begleiten Sie durch den Verkaufsprozess. Nicht als Makler. Sondern als direkter Käufer.

100% Professionalität

100% Kundenzufriedenheit

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Eigentumswohnungen verkaufen – was wirklich zählt

Die Entscheidung, eine Eigentumswohnung zu verkaufen, ist meist keine rein wirtschaftliche. Emotionale Bindungen, familiäre Veränderungen oder schlicht der Wunsch nach Vereinfachung spielen oft eine Rolle. Und genau deshalb setzen wir auf Gespräche statt Prozesse, auf Verlässlichkeit statt Druck.

Ein zentraler Punkt: Sie verkaufen an uns – nicht über uns. Das bedeutet: kein Exposé, keine langwierigen Besichtigungstermine, keine Ungewissheit, ob und wann ein Käufer abspringt. Stattdessen: ein verbindliches Angebot, faire Einschätzung und ein zügiger Ablauf.

AFLEX steht dabei nicht für leere Versprechen, sondern für konkrete Schritte:

Persönlicher Kontakt, kein Callcenter
Klar verständliche Vertragsmodelle
Transparent gerechnete Kaufangebote
Flexible Terminfindung
Regionale Marktkenntnis, nicht nur Tabellenwissen

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Was kostet ein Hausverkauf – und wer trägt’s?

Viele scheuen sich, den Verkaufsprozess anzustoßen, weil unklar ist, welche Kosten für den Hausverkauf entstehen. Verständlich. Denn neben dem Kaufpreis spielen Nebenkosten eine oft unterschätzte Rolle.

Wir sagen offen, welche Posten in der Regel anfallen – und welche nicht:

Notarkosten: Gesetzlich vorgeschrieben, meist zwischen 1,0–1,5 % des Kaufpreises. Bei uns: stets transparent im Angebot aufgeführt.
Grundbuchkosten: Formalitäten, aber mit realem Preis. Wir behalten sie im Blick.
Maklergebühren: Entfallen komplett – denn bei uns gibt’s keinen Makler dazwischen.
Modernisierung oder Instandsetzung? Nicht nötig. Wir kaufen wie gesehen.

Kurz gesagt: Mit AFLEX wissen Sie frühzeitig, woran Sie sind. Ohne Rechenrätsel. Ohne Kleingedrucktes.

Notarkosten beim Wohnungsverkauf: Kein Ratespiel

Ein häufig übersehener Punkt: die Notarkosten beim Wohnungsverkauf. Obwohl gesetzlich geregelt, herrscht hier oft Unsicherheit. Wir klären direkt auf: Notar und Grundbucheintrag sind Pflicht – unabhängig vom Käufer.

Was das für Sie bedeutet?
Wir kümmern uns um die gesamte Organisation. Die Kosten für den Notar sind in unserem Angebot einkalkuliert – für Sie entsteht kein späteres Kostenrisiko. Und falls Sie lieber einen Notar in Ihrer Nähe wählen wollen: kein Problem. Auch das lässt sich regeln.

Die meisten unserer Kundinnen und Kunden schätzen genau das: Verbindlichkeit in einem Bereich, der sonst gerne vage bleibt.

Und was passiert eigentlich konkret? Der Ablauf beim Immobilien Ankauf

Wer zum ersten Mal eine Immobilie verkauft, steht oft vor einem dichten Begriffswald. Bewertung, Bonitätsprüfung, Übergabetermine – klingt nach Bürokratie, oder? Muss es aber nicht. Zumindest nicht mit AFLEX. Unser Ablauf ist klar strukturiert, aber ohne unnötige Schleifen.

So funktioniert's:

Erstkontakt: Sie melden sich bei uns – telefonisch oder per Formular. Kein automatisierter Prozess, kein Callbot. Ein Mensch antwortet.
Kurze Klärung: Wir hören zu, stellen ein paar gezielte Fragen zur Immobilie, holen Sie da ab, wo Sie gerade stehen – ob mitten in der Planung oder noch ganz am Anfang.
Unverbindliches Angebot: Auf Basis Ihrer Angaben erstellen wir ein realistisches Kaufangebot. Ohne “wenn”, ohne “aber”.
Besichtigung vor Ort: Wenn’s für Sie passt, sehen wir uns die Immobilie an – diskret und mit Respekt für Ihre Privatsphäre.
Vertrag & Notartermin: Sobald Sie zustimmen, übernehmen wir die Koordination mit dem Notariat. Für Sie bedeutet das: minimale Lauferei, maximale Klarheit.
Zahlung & Übergabe: Nach der Beurkundung erfolgt die Zahlung – in der Regel binnen weniger Werktage.

Für uns ist ein seriöser Immobilien Ankauf keine Sache von Hochglanzbroschüren, sondern eine Frage der Haltung: fair, direkt und zuverlässig.

Was bleibt unterm Strich? Ihre Vorteile auf einen Blick

Wenn Sie sich für den direkten Verkauf an AFLEX entscheiden, entscheiden Sie sich für einen Weg, der weniger vom “Verkaufen” handelt – und mehr vom Loslassen.

Konkret bedeutet das:

Keine Wartezeit auf Interessenten oder Marktzyklen
Kein Renovierungsdruck vor dem Verkauf
Keine Makler- oder Inseratskosten
Planungssicherheit durch ein fixes Angebot
Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe

Nur einmal in dieser Liste – damit's im Kopf bleibt. Denn viele Vorteile zeigen sich nicht sofort auf dem Papier, sondern im Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

Wenn Alltag auf Immobilien trifft

Der Verkauf einer Immobilie passiert selten im luftleeren Raum. Oft läuft er nebenbei – neben Arbeit, Familienleben oder einer Erbschaft, die mehr Fragen als Antworten bringt.

In solchen Momenten zählt Verlässlichkeit mehr als Hochglanzversprechen. AFLEX kennt diese Situationen – und weiß, wie unterschiedlich sie sein können. Manche möchten einfach abschließen, andere benötigen mehr Zeit und Raum. Beides ist möglich.

Und falls gerade keine klare Entscheidung ansteht? Auch gut. Manchmal hilft ein unverbindliches Gespräch, um Klarheit zu gewinnen. Ohne Erwartungshaltung. Ohne Nachhaken.

Zum Schluss: Was wollen Sie mit Ihrer Immobilie erreichen?

Nicht jede Immobilie ist nur ein Objekt. Manchmal hängen Erinnerungen daran, manchmal schlicht Verantwortung. Wir begegnen beidem mit Respekt.

AFLEX steht nicht für das schnelle Geschäft – sondern für einen klaren Prozess, bei dem der Mensch nicht zu kurz kommt.

Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, aber noch nicht genau wissen, wie oder wann – sprechen Sie uns einfach an. Vielleicht ist es nicht der perfekte Zeitpunkt. Vielleicht aber auch der erste Schritt in Richtung Entlastung.

Ihr nächster Schritt? So, wie es für Sie passt.

FAQ

Wie läuft ein Immobilien Ankauf mit euch konkret ab?

Wir starten mit einem kurzen Gespräch und erstellen dann ein verbindliches Angebot. Nach der Besichtigung folgt der Notartermin – schnell, aber ohne Druck. Alles ohne Zwischenhändler, ohne Maklerprovision, ohne unnötige Umwege.

Welche Kosten für Hausverkauf sollte ich einplanen?

Die wichtigsten Posten sind Notarkosten und Grundbuchgebühren. Maklerkosten? Entfallen bei uns komplett. Renovieren müssen Sie nicht – wir kaufen wie gesehen. Das sorgt für Planungssicherheit. Kein Ratespiel, keine Überraschungen.